150 M€
investis en direct
depuis l’origine (acquis et en cours d’acquisition)
Un expert du résidentiel géré, de la silver économie et de l’immobilier de services
NOS CHIFFRES CLÉS
STRATÉGIE
L’immobilier est un actif bien connu chez 123 Investment Managers. Dès 2011, 123 IM s’est positionnée sur cette thématique en capitalisant sur ses expertises sectorielles, en particulier les résidences gérées, la dépendance, le « Bien vieillir » et l’hôtellerie.
En 2018, 123 IM a lancé une activité de fonds d’investissement dédiée à l’immobilier de rendement.
123 IM capitalise sur sa connaissance des utilisateurs (opérateurs, gestionnaires et enseignes) et sur son expertise sectorielle pour son activité de fonds dédiée à l’immobilier de rendement. 123 IM intervient sur une stratégie core mais également value add susceptible de générer avec ses partenaires de la création de valeur supplémentaire.
Deux OPPCI ont été créés : 123 SilverEco et 123 Parcours Résidentiel.
Ces véhicules ont été accompagnés par la mise en place de partenariats stratégiques, en particulier avec LA POSTE, et la BANQUE des TERRITOIRES via des véhicules conjoints en vue de constituer des portefeuilles en développant nos synergies (connaissance des gestionnaires, des modèles d’exploitation et des territoires d’implantation).
123 IM déploie sa stratégie d’investissements en intégrant une forte dimension à la fois ESG et solidaire. 123 Parcours Résidentiel s’est placé sous la bannière de FRENCH IMPACT. Il consacre 20% de sa capacité cible d’investissement à une poche Impact.
MODE D’INVESTISSEMENT
123 IM propose des solutions d’investissement agilement structurées répondant et s’adaptant aux besoins de ses partenaires. Les investisseurs confient un mandat de gestion au niveau des Fonds permettant à 123 IM de déployer sa stratégie d’investissement.
Créateur de « Fonds Partenaires », 123 IM met en place des joint-ventures avec des gestionnaires et investisseurs, faisant de ces véhicules dédiés des outils récurrents s’inscrivant dans la durée, avec une réelle stratégie d’alignement des intérêts. Ceci permet d’offrir un sourcing en amont et donc des opportunités optimisées et diversifiées.
123 IM investit en France dans les résidences gérées, l’hôtellerie, les murs commerciaux et la logistique pour offrir aux investisseurs institutionnels des opportunités d’investissement générant des flux financiers réguliers adossés à des baux de long terme.
123 IM a récemment investi dans 5 résidences services seniors situées à Amiens, Livry Gargan, Montreuil, Clermont Ferrand, Vernon, tandis qu’un est en cours d’acquisition sur le littoral atlantique. Dans le cadre du partenariat avec la Poste, 123 IM intervient dans 8 agglomérations régionales : Strasbourg, Châteauroux, Brest, Amiens, Perpignan, Saint-Etienne, Auch, Villefranche de Rouergue.
LES FONDS DU MOMENT
OPÉRATIONS SIGNÉES ET/OU À L’ÉTUDE
