123 IM : un expert de l’immobilier de rendement
Forte de son expertise de la Silver Economy, 123 IM a lancé en 2018 une activité de fonds d’investissement dédiée à l’immobilier de rendement, et a créé en 2019 son premier OPPCI dédié aux résidences services seniors.
STRATÉGIE
123 IM capitalise sur sa connaissance des utilisateurs (opérateurs, gestionnaires et enseignes) et sur son expertise sectorielle pour son activité de fonds dédiée à l’immobilier de rendement. Elle a vocation à investir notamment dans les résidences gérées, l’hôtellerie, les murs commerciaux et la logistique.
123 IM offre ainsi à des investisseurs institutionnels des opportunités d’investissement générant des flux financiers réguliers adossés à des baux de long terme. 123 IM intervient sur une stratégie core mais également value add susceptible de générer avec ses partenaires de la création de valeur supplémentaire.
123 IM a lancé en particulier un OPPCI dédié aux RSS en mai 2019 qui déploie aujourd’hui sa stratégie d’investissement (115M€ en cours d’acquisition sur une capacité d’investissement de près de 150M€ en cible) avec une période d’investissement devant se clore au 1er semestre 2021 en cible.
MODE D’INVESTISSEMENT
123 IM propose des solutions d’investissement agilement structurées répondant et s’adaptant aux besoins de ses partenaires. Les investisseurs confient un mandat de gestion au niveau des Fonds permettant à 123 IM de déployer sa stratégie d’investissement.
Créateur de « Fonds Partenaires », 123 IM met en place des joint-ventures avec des gestionnaires et investisseurs, faisant de ces véhicules dédiés des outils récurrents s’inscrivant dans la durée, avec une réelle stratégie d’alignement des intérêts. Ceci permet d’offrir un sourcing plus amont et donc des opportunités optimisées et diversifiées.
