Le Groupe 123 im accélère son developpement à travers le lancement de Pierres Responsables REIM et l'acquisition d'INFI
Deux ans après l’ouverture de son capital pour accompagner son développement, le Groupe 123 Investment Managers (123 IM) accélère et diversifie son offre à destination des investisseurs privés et institutionnels. Quelques mois après le lancement d’une nouvelle société dédiée à la multigestion, Pams, et trois semaines après avoir annoncé l’acquisition de Lendopolis auprès de la Banque Postale AM, le Groupe 123 im franchit une nouvelle étape clé avec deux initiatives stratégiques : le lancement de Pierres Responsables REIM à compter du 1er janvier 2025 et de son agrément définitif, une nouvelle société de gestion immobilière dédiée aux investissements immobiliers alternatifs, et l’acquisition d’INFI, acteur historique du financement en Outre-mer. Ces initiatives traduisent la volonté du groupe de bâtir une plateforme globale d’expertise dédiée aux actifs réels ayant un fort impact en France.
Une structuration renforcée pour devenir la plateforme d’investissement dédiée aux actifs réels.
Dans le cadre de sa stratégie de développement, le Groupe 123 im affirme sa volonté de répondre aux attentes croissantes des investisseurs, qu’ils soient privés ou institutionnels. Après avoir lancé Pams, société de gestion dédiée à la multigestion, le groupe renforce son engagement dans le domaine de l’investissement immobilier avec la création de Pierres Responsables REIM. Cette nouvelle filiale spécialisée est fidèle à l’ADN du Groupe : rendre les investissements responsables plus accessibles et inclusifs.
Le Groupe 123 im affiche donc son ambition de poursuivre la démocratisation du capital-investissement* auprès des épargnants et investisseurs français tout en continuant d’accompagner des entrepreneurs porteurs de projets ambitieux. Il répond ainsi à des besoins de financement essentiels et contribue à la transformation de secteurs stratégiques tels que la santé, le logement, la transition énergétique et le tourisme.
« Cette nouvelle structuration marque une avancée majeure dans la constitution d’une plateforme d’investissement globale et de premier plan. Elle est orientée vers la création de valeur durable en France, en parfaite cohérence avec les engagements ESG du Groupe 123 im » déclare Xavier Anthonioz, Président du Groupe 123 im.
Pierres Responsables REIM : une société de gestion engagée qui répond aux enjeux des mutations dans l’immobilier.
Nouvelle filiale du Groupe 123 im, Pierres Responsables REIM vise à structurer et gérer des fonds immobiliers orientés vers des projets à forte dimension sociale et environnementale. Elle se concentre principalement sur le résidentiel géré, l’hybridation des modes d’habitation, le coliving, la santé, l’éducation et les infrastructures essentielles (la logistique urbaine), afin d’améliorer le « bien loger », le « bien vieillir », l'accès à l'éducation (…).
L’équipe de Pierres Responsables REIM est guidée par trois axes majeurs : accompagner, créer de la valeur et donner du sens à l’investissement. Elle capitalise sur l’expertise, le track-record et les partenariats** mis en place depuis la création du premier fonds immobilier du Groupe en 2019. « Notre vocation est de donner du sens à l’investissement en cherchant à répondre aux enjeux fondamentaux qu’ils soient liés à l’usage ou à la responsabilitésociétale » déclare Bertrand Chevalier, Président de Pierres Responsables REIM.
Exemple de cet engagement, la société travaille sur un projet de véhicule d’investissement à vocation solidaire, en partenariat** avec la Banque des Territoires, destiné à loger en cible 250 personnes issues de populations défavorisées.
Concrètement, Pierres Responsables REIM aura trois stratégies d’investissement :
• « Core », en proposant aux clients d’investir dans des actifs répondant aux dernières normes et loués à des gestionnaires dans le cadre de baux commerciaux de long-terme.
• « Core+ », dans l’optique d’acquérir des actifs existants à moderniser (emplacement de qualité, optimisation de la performance des bâtiments notamment sur l’usage et le plan énergétique).
• « Core+ avec retour value-add », en visant des actifs existants à réhabiliter ou à repositionner et intégrant un travail sur la stratégie locative pour lesquels le potentiel de création de valeur est significatif.
Acquisition d'INFI : un soutien stratégique pour l’entrepreneuriat ultramarin
En parallèle, le Groupe 123 im se déploie sur les territoires ultramarins avec l’acquisition d’INFI, acteur historique du financement de projets en Outre-mer. INFI est, en effet, reconnu pour son expertise unique dans le cadre de la loi Girardin auprès des clients ultramarins, des autorités fiscales et des partenaires publics et privés associés à des financements d’investissements. Cette opération stratégique permet au Groupe de renforcer sa présence, notamment en Polynésie française, où INFI a acquis une expertise dans les secteurs industriel et du logement social.
L’intégration d’INFI dans l’écosystème du Groupe 123 im permettra d’une part d’amplifier l’impact de ses financements dans l’économie réelle, et en particulier auprès d’entrepreneurs ultramarins qui portent des projets de croissance et de développement, et d’autre part, d’étendre son champ d’action.
« Ces opérations stratégiques témoignent de la volonté du Groupe 123 im de construire une plateforme d’investissement de premier plan en France, dotés de moyens innovants et ambitieux pour soutenir des sociétés et des entrepreneurs de nos territoires. Elles permettent d’ancrer le groupe dans une réalité économique, environnementale et sociétale positive, et d’engager des investisseurs privés et institutionnels dans des projets de croissance à fort impact » indique Xavier Anthonioz, Président du Groupe 123 im.
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À propos du Groupe 123 Investment Managers
Fondé à Paris en 2001, le Groupe 123 Investment Managers est une plateforme diversifiée et spécialisée sur les actifs non cotés pour les investisseurs privés et institutionnels. Fort de quatre filiales dédiées respectivement au financement d’ETI/PME françaises, de la transition énergétique, de l’immobilier de rendement et de la multigestion, elle cumule plus de 4,5 milliards d’encours investis dans le non coté depuis l’origine. Le Groupe 123 im, qui compte plus de 90 collaborateurs aux expertises métiers diverses et complémentaires, propose une offre complète adaptée à chaque besoin d’investisseur.
Pour en savoir plus sur le Groupe 123 im : www.123-im.com
Suivez-nous sur LinkedIn : 123 Investment Managers
À propos de Pierres Responsables REIM
Pierres Responsables REIM est une société de gestion immobilière créée par 123 Investment Managers afin de donner davantage de visibilité à son activité de fonds d’investissement immobilier. En tant que nouvelle filiale du Groupe 123 im, Pierres Responsables REIM a une empreinte forte autour de trois axes : « Accompagner, Créer de la valeur, Donner du sens à l’investissement ». La nouvelle société de gestion capitalise sur l’expertise, le track-record et les partenariats** mis en place depuis 2019, date de son 1er fonds, qu’il s’agisse d’opérateurs exploitants ou de partenaires stratégiques en portant une dimension ESG forte.
Pour en savoir plus sur Pierres Responsables REIM : site à venir
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À propos d’INFI
Fondé en 1989, INFI est un acteur historique de premier plan dans la structuration de financements de projets structurants dans les DOM et les COM, dans le cadre de l’aide fiscale à l’investissement outre-mer (Loi « Girardin »). La société d’ingénierie financière œuvre en majorité pour des investissements de taille importante (5 à 30 millions d’euros), sous agrément fiscal, dans le secteur industriel ou le secteur du logement social. Depuis 35 ans, INFI a ainsi contribué au financement de plus de 450 opérations représentant plus de 3,5 Mds€ d’investissements (hôtels, avions, équipements industriels, logement sociaux) dans l’ensemble des territoires ultramarins.
Contacts Presse
Franck Duquenoy – duquenoy@123-im.com – 07 56 27 26 05
Sara-Louise Boukara - sara-louise.boukara@vae-solis.com - 06 17 76 79 71
David Buzonie – david.buzonie@vae-solis.com – 06 88 23 17 38
*Investir dans le capital-investissementprésente un risque de perte en capital et d’illiquidité.
**Les partenariatsprésentés ne sont pas représentatifs des futurs partenariats.
