123 IM lance 123 Parcours Résidentiel, OPPCI dédié aux résidences gérées
Forte de son expertise de la Silver Economie, et après le succès rencontré par son premier OPPCI 123 SilverEco, dédié aux résidences services seniors, 123 IM lance un nouveau produit à impact : 123 Parcours Résidentiel
L’immobilier est un actif bien connu chez 123 Investment Managers. Dès 2011, 123 IM s’est positionnée sur cette thématique en capitalisant sur ses expertises sectorielles, en particulier les résidences gérées, la dépendance, le « Bien vieillir » et l’hôtellerie.
En 2018, 123 IM a lancé une activité de fonds d’investissement dédiée à l’immobilier de rendement portée par Bertrand Chevalier, Directeur Associé. En près de deux ans, de nombreux institutionnels de référence ont fait confiance à 123 IM avec 140 M€ d’engagements reçus, ce qui porte sa capacité d’investissement à plus de 230 M€. A titre d’illustration, 123 IM a récemment investi dans 4 résidences services seniors situées à Amien, Livry Gargan, Montreuil et Clermont Ferrand.
Dans le cadre de son développement, 123 Investment Managers a lancé en fin d’année un nouvel OPPCI : 123 Parcours Résidentiel avec un assureur déjà investi dans 123 SilverEco.
123 Parcours Résidentiel est un Fonds thématique à impact dont la vocation est d’investir dans des logements gérés en partenariat avec des gestionnaires opérateurs de renom.
Pour cela, 123 Parcours Résidentiel investira dans des résidences gérées, et notamment dans des résidences étudiants et seniors ; investissements qui présentent un caractère résilient dans l’environnement actuel.
Ce nouveau millésime, 123 Parcours Résidentiel, aura une capacité d’investissement cible de 250 M€ portant sur des actifs près des transports et des commerces offrant ainsi une forte centralité.
Plus généralement 123 IM accompagnera le développement de son activité d’immobilier de rendement par une politique de partenariats stratégiques.
« Nous sommes ravis que notre nouvel OPPCI nous permettre de poursuivre notre stratégie d’accompagnement de partenaires gestionnaires-opérateurs. Nous sommes également très fiers que le Fonds réponde aux attentes des clients institutionnels. De nombreux clients ayant investi dans 123 SilverEco nous renouvellent leur confiance en nous accompagnant dans le lancement d’123 Parcours Résidentiel » déclarent Vincent Chabriel, Directeur de la clientèle institutionnelle et Bertrand Chevalier, Directeur Associé d’123 IM en charge de l’immobilier de rendement et gérant du Fonds.
Impact Senior, un Fonds d’impact et de partage lancé en 2019 dans le secteur des EHPAD a collecté 50 M€ cette année. 123 SilverEco, notre OPPCI dédié aux résidences services séniors poursuit ses investissements et a collecté 20 M€ en 2020.
« Notre savoir-faire, nos expertises thématiques et notre approche d’«impact investing» nous permettent de proposer des véhicules dédiés à des clients institutionnels de renom qui nous ont déjà fait confiance. Nous sommes ravis que notre offre ait suscitée si vite un tel intérêt de la part d’institutionnels de référence. C’est un moteur de croissance solide pour 123 IM.» poursuit Vincent Chabriel, Directeur de la Clientèle Institutionnelle.
Chère à 123 IM, le Fonds intègrera également une dimension solidaire donnant du sens à l’investissement avec une poche représentant en cible 20% du Fonds en liaison avec un bailleur social et des associations, afin d’héberger des populations fragilisées.
En ce sens, le French Impact et 123 IM, à travers son Fonds 123 Parcours Résidentiel sous la bannière Le French Impact, ont décidé de collaborer en vue de soutenir des initiatives sociales, environnementales et inclusives à impact positif.
Le Fonds s’engage ainsi à étudier l’emploi d’une partie de sa capacité d’investissement sur l’accompagnement de projets à impact social et environnemental portés par des acteurs de l’écosystème French Impact.
«Nous sommes ravis du lancement de ce nouveau Fonds qui investit sur un secteur porteur et résilient dans lequel nous avons identifié des opportunités de création de valeur. Conformément à notre ADN et à la dimension ESG systématiquement intégrée à notre approche d’investissement, je suis particulièrement fier que notre gestion impact investing ait été reconnue une nouvelle fois par le « French Impact» indique Xavier Anthonioz, Président d’123 IM.
*Investir dans l’OPPCI 123 Parcours Résidentiel présente un risque de perte en capital et d’illiquidité. Le rendement et l’horizon d’investissement ne sont ni garantis, ni contractuels. Ils ne constituent que des objectifs de gestion et ne sont pas garantis.
